请有经验的朋友来帮帮忙啊.关于铺面转租的!!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 15:34:39
最近我和我BF想开一家卖服装的小店,店铺已经选好了,可是由于是第一次开店没有经验.所以关于店铺的转租协议等等问题想请教一下有经验的朋友们,知道的朋友们请来帮帮忙啊!!!在此谢过了.首先是我们需要面谈,我应该要注意些什么呢?他有转让费,那么他一定不是房东,那我该找他谈还是与房东谈?而且如果他现在要将铺面转让给我,万一他只有你个月的租用时间了呢?我一签了转租合同那么如果租用时间到期,房东不将铺面再租与我怎么办?我是不是有权利向转让给我铺面的人要求看他和房东的转让合同呢?那么我租用了铺面需要付给转让者的是哪些钱呢?我自己需要付的又是哪些钱呢?而且经营执照是需要我自己去再办一份,还是让他和我一同去把他的经营执照过度给我呢?签订的合同是我们自拟的嘛?
我还是名在校学生,又是第一次开店,没有经验,所以请大家一定帮帮我的忙!!!万分感谢!!!!!!

租房时，一定要对方出示房产证原件，如果不能出示，有可能有假。如果已经说明这个房子是别人租给他的。第一，要求看他和原房东签的房屋租赁合同。如果合同上写，可以转租。你复印一份他的合同，再签一份你和他的转租合同就可以了。第二，如果合同上写，不能转租，你最好不要和他签合同，即使签，也要请房东带上房产证来，你们三方在场的情况下签。第三，如果合同上没有写可不可以转租，法律一般不允许转租。所以一定要请房东带上房产证来，你们三方在场的情况下签。
通常的说，你付给上一位承租人的钱，不能有，或在房东知道的情况下，象征性的付一点。
你个人付租金就可以了。一般是付给房东的。要出具收条
经营执照要重办
合同双方共同拟，通常是出租人拟的。