询问一个法律问题

这个不是谁的权利大的问题，而是一个手续问题。

首先：可以在产权证改名前进行处理，但这样处理，另一方得到的权利是不完整的。

最好的办法，应该是先过户至小孩名下，再处理。

另外，如果小孩还没有独立的民事行为能力，他的处理也可以被认为是无效的，

孩子需要成年后才能单独处理该类权利。

你说的是协议离婚,不是法院判决离婚,因此你说的房产权利跟法院判决无关.
房产证是孩子对房屋拥有权利的证明资料,虽然离婚协议书具有法律效力,但孩子不能拿着离婚协议书及父母名下的房产证去卖房子吧?
所以,孩子要在办完过户手续后才能顺利地对房产进行处置,否则房产证不在孩子名下,谁敢来买这房子呢?

孩子是成年人，有处理出卖房子的民事行为责任能力