请问各位大虾，什么叫个人住房贷款证券化啊？

个人住房贷款资产证券化是由国家开发银行和中国建设银行，分别以自己的信贷资产设立特定目的的信托并委托信托公司股管理，信托公司则以资产支持证券形式在银行间债券市场发行受益证券，并以信托财产所产生的现金支付本金。这样做最大的好处是可以提高银行资产的流动性，加速信贷资金周转，同时分散信贷风险。