谁能比较一下公积金还款的等额本息和等额本金的优缺点

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 13:28:40
公积金贷款40万，20年还清，如果我想在10年内分几次提前还清，请问等额本息和等额本金哪种还款方式好啊？能给解释一下吗
我在天津

就我所知，等额本息还款的特点是：利息递减，本金递增，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。如果是从节省利息的角度考虑呢，最好是在贷款的前几年争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中，利息负担就会减少。你可以采用三种方式：
月供不变，将还款期限缩短
减少月供，还款期限不变
月供减少，还款期限缩短
还有，建议你到书店买一本购房置业的书，现在这样的书很多，我就是在《第一次买房》这本书里找的答案，希望对你有所帮助！

公积金贷款最高20万有补充公积金能贷到30万.