购买出租房合理不?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 01:07:59
1.本人居住小区内一楼有9间车库，现都改成了出租房出租（车库都不是地下的车库，而像一楼的房间那样），本小区是新的小区，楼房的使用期限到2069年2月3日的

2.本人想购买后改成出租房

3.这车库都没房产证，都是在规划图上有注明的

4.购买后车库使用期限和本栋楼同期限使用

5.一间7万加较好的装修要1.5万的装修费，总投资就要8.5万，现在每月大约可以收到的租金有700元左右

6.不知道购买是否合理，主要是汇报率上是否合理

7.没房产的问题不用担心，因为开发商和我很熟悉

1、不能办理过户，开发商和你熟没用，因为开发商只负责项目开发，后期管理主要靠物业和业主委员会
2、如果你邻居举报的话你100%开不成，违反了规划，除非你和规划局房产局关系都很硬
3、租赁属于经营行为，国家有明文规定，你车库改经营用房工商不能批

可以的 一年左右就可以收回成本了