现房，期房，尾房的区别，通俗些

现房，期房，尾房的区别：
期房：一般指一手房，买下来不能住，要在开发商指定的时间交房了之后才能住。
现房：买了就可以马上住的。
尾盘：卖的快完了，没有好的楼层或者房子可选了。

现房：现在就有的房子。
期房：将来才能用的房子。
尾房：卖剩下的房子。
够通俗的吧。

现房是能直接入住的房子
指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。

期房不能入住的房子
从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房

尾房卖剩下的房子
是指开发商最后销售的一小部分房子，多为朝向和楼层不好的房子！