怎样办公积金贷款?

贷款条件

凡在XX市缴存住房公积金的职工，因购买、建造、大修自住住房资金不足，符合下列条件的均可申请住房公积金贷款：

1、借款人及其单位建立住房公积金制度满一年，并按时足额缴存了住房公积金；或者借款人及其配偶已连续足额缴存住房公积金满半年而无欠缴；

2、收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、同意办理住房公积金贷款的担保手续。

必备资料

1、住房贷款申请表；2、申请人及其配偶身份证、户口本复印件；3、购、建、 大修住房合同或协议；4、自筹资金证明；5、夫妻双方月经济收入证明；6夫妻双方代扣工资承诺书；7产权证复印件（现房抵押）、土地使用证复印件；或者售房单位阶段性保证承诺（期房抵押）；8、住房公积金存折复印件。

贷款程序

准备所需资料向益阳市住房公积金管理中心（含区、县、市管理部，下同）提出申请→住房公积金管理中心审批→通知申请人签订借款合同、担保合同→申请人办理担保→发放贷款→按月偿还贷款本息→贷款还清后撤消担保。

贷款额度

在房屋评估价值70%的范围内，最高额度可达10万元。

贷款期限

最长期限20年。

贷款担保

个人住房贷款一般采用抵押、质押、抵押（质押）加担保三种方式。

抵押担保方式是指住房公积金管理中心以借款人或第三人提供的符合规定房屋财产作为抵押物而向借款人发放贷款的担保方式。

质押担保方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由住房公积金中心拥有，住房公积金管理中心以该权利凭证作为借款担保而向借款人发放贷款的担保方式。

可用于质押担保的有价证券是指：凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、存单等

抵押（质押）加保证担保方式是指住房公积金管理中心在借款人或第三人提供的抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的担保方式。

贷款偿还

按月等额归还贷