宅基地如何抵押贷款及贷款数目？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/12 11:03:23

我家在城镇，有一闲置宅基地，也就是地皮，想盖房子没钱怎样申请贷款，他们怎样确定你的地皮值多少钱？利率又怎样，还应该注意什么？先给50分，好的追加50分。
好像农村宅基地是不可以出卖抵押的，我是否可以先盖一间小房，然后以房产名义把宅基地出卖或抵押？

一般要请中介机构比如会计师事务所做个资产评估，然后根据资产价值与银行协商确定贷款额度、比如总价值的80%，利率会根据个人信用状况来定，有可能比基准利率高点。另外就是土地权属证明要先准备好，否则上面工作就不必做了。