我想买二手楼房，想按揭，想知道去什么银行办理方便？是不是卖家可以一次全部得到房款/

第一个问题:你可以了解一下你们当地银行办按揭的手续方式(其实每个银行都一样,该要的一个都不能少)
第二个问题:是你在办过户公告期的时候做按揭申请(你要先付首期款),等你拿到你的房产证的时候,银行会把(尾款--也就是你所按揭的款)一次性放给卖方,然后你每一个月还钱给银行.

建议去建行，办理贷款比较快

至于钱不会直接给卖家的，在银行审批贷款后，会通过担保公司或中介公司来给卖家