无房产证买卖房产

不安全啊，房证下来后看是谁的名字了？
契税是你交的还是原房主交的？
下来的房证是谁的名字你要搞清楚呀！
我理解你的描述，是原房主交了契税，然后让你去领证，可这样领来证，上面也是人家的名字，你并没有产权呀。
应该是他领证，完了你们再去房管局过户，完了你再交契税，他（原房主）交个税和营业税。然后你再等着领证，这样才是真正的发生了产权的转移。
那些给你的票据都可以挂失的，反正是人家的名字，没有一点约束力的！

还是不要这样交易了，我怕你被他骗了。

假如你给他钱了（部分房款），房东跑去外地了，或者说房东出了意外了，房证下来不是你的名字，房子照样是人家的，人家不跟你去过户房子就永远是人家的。这人你找不到了，钱都给了人家，房子又不是自己的。。。。。
这就是你存在的风险了，不小吧？
还是谨慎些吧！
不要把钱给他，一分都不要给，过户完了再给！