UC知道购买二手房，帮忙参考参考！高分
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 09:45:14
房屋介绍：
1、房子是9几年修建的，当初是单位集体修建的，如今那单位已经倒闭了，但是房主们都拿到了房产证和土地证，并且大家都已经住了那么多年了，房子周边环境谈不上好，就是因为旧，但是交通方便，地理位置好（比较繁华、做生意的集中点、多年前是城市里面最最繁华的地方）。
2、从外面看房屋很旧，是老的建筑风格，砖混结构，墙体是24墙，外墙只抹了灰，楼梯还是上一层楼梯就走一个平台再上下一层楼梯的结构，楼梯是悬空在房子一边的，有梁支撑。
3、从室内看，房子是4楼（共5楼），装修程度极度差！但是房子的户型还过的去，虽然没有什么有构思的设计户型，但是每处采光的很好，共有窗户6个，房子面积101M2，3室1厅1厨1卫，客厅较长，整个房屋就是一正方形，卧室独占一半，客厅占一半，厨房、卫生间相对，但是空间隔的较大。屋内看客厅阳台和客厅之间墙上和地砖上都有一条裂纹（阳台是内阳台，阳台的两侧有墙封闭，只有正中间采光），其他地方还好，但是不晓得以前他们是抹的什么灰，屋顶上要掉渣下来（但是如果买的话，我要重新装修过），反正就是我对室内的布局还比较满意，面积也适合，就是有点点担心房屋的结构、质量。
4、房屋价格等：现在谈好了10万（现在我没有什么钱，10万都还要借一部分），现在我这的房价前段时间涨的块（据说国家在控制房价，会有所降，但是象我们这样的小城市也会降吗？），新房价一般在1600-2000之间，二手房我看了些，一般100M2的都要15万左右（根据户型、房子新旧等而定，但是我买这个就要旧点，所以便宜点，也许还有就是户主急卖、也需要钱）。10万元，他们什么都不管了，税等全部我上。
5、其他：由于原来装修的很差，所以，如果我买了这房子我要全部重新装修过！包括门窗都要全部重新弄过！这样算下来我装修完起码要14万多。
麻烦有经验的朋友帮忙指点指点，不胜感激！送上高分！
问题补充：就是房屋很旧！价钱还合理，但是算上要重新装修的费用还是14万多了！
你们再帮我说说那楼房能住多久呢？会不会跨了哦？
劝你9几年的房子就不要买了，一时时间太长乐，都要10年的房子了，买了你也住不了多长时间。而且你要看是什么框架的，是砖混得还是框架的，还是钢混得，如果是砖混得就跟不要卖，框架又不好，也不好装修，下水天然气什么的有不好改，因为砖混得基本上不能打墙，如果是框架的还可以，最好买个框架的，而且要年份近一些的，因为你都花了10万了当然要买个过得去的，住的时间长的，实在不行就找哪种二手房中介，他们也可以贷款阿。但是这种事情还是你自己要拿注意了，只是给你参考以下
这个事情 我劝你买.
毕竟房子的价格还会涨的 不怎么会降,物价 工资 都在涨 你觉得房价会降吗?
全国大城市的房价均价为:3200多呢
再说你买的这个地方比较繁华 以后重新开发的时候 你就....会拿到一套新房或者补偿的 肯定比你现在拿出去的钱多的多...
好好考虑下
房子设计合理使用年限为50年或者70年 这个你看这个房子的房产证就知道了..
101平方米,96年以后的房子,在我们河南郑州也要30万左右啊!
你们哪里的房价不高,才十万左右,不要犹豫了,只要位置比较好,(学校和医院)有升值的空间,当然要买了!!
投资和居住双赢!
呵呵 101 的在我们沈阳要 50 W 呢 买啊
地势还好
1:参考当地新房价格,你看中的房子评估价应相当于同地段新房价格的60%左右(多层住宅的均价)是比较适中的价位.
2:如果你还年轻,有稳定收入,建议按揭购买新房!十年以上的房子大多已开始老化,无论是舒适度和安全性都要比新房差很多,升值空间也没新房子大.
3:新的物权法规定,住宅住满70年后可以续住.会不会跨就难说了.(哈,应该没那么差吧)
总体来说
还是可以的
一，房子的质量问题应该是没有问题的
现在住宅的房子基本上可以使用4，50年。至少可以使用30多年。
他是9几年建的，应该能使用3，40年没问题。
二，价格 10万多应该不贵，因为你说其他的都在15万左右，你的比他底了5万
可以说不贵了。
三，理财建议，如果你的工资稳定，有好的单位，看能不能申请住房公基金贷款（如果你有公基金），贷款数额少点，