贷款买房究竟值不值?

1. 据中国社会调查事务所进行的一项调查根据调查，31. 6％的人有贷款购房的意向，而贷款项目首推住房公积金。住房改革扩大了个人住房贷款规模，改进了个人住房贷款担保形式，发展了住房公积金贷款与商业性贷款的组合贷款业务，这些都在增强人们的贷款决心。如今的焦点就集中在贷款买房到底值不值的问题上。

2. 商业银行按揭贷款，一些把按揭购房视为解决暂时资金困难的无奈选择，认为欠钱时间越短越好，热衷于选择10年期以下的按揭。从另一角度看，这实际上体现了中国人“借钱花不踏实的心理因素。

3. 事实上，从长远考虑，小康认为选择中长期按揭更为合算，作为家庭理财手段，支付一个比较低的购房首付款，延缓余款的缴付日期，其实等同于投资行为中用一笔小资金控制了一个大项目，如果赶上房价飚升，等于给贷款者创造了一笔额外利润；如果再把通货膨胀的因素算进去，货币逐步贬值，虽然所需偿付的本金没有变化，实际上，本金的“含金量”已大大降低，还款实际压力减少。

4. 如果按揭购房是以投资置业为目的的人士，当租金价位高于银行按揭还款额，通过以租养楼的方式也是一种很稳定的投资渠道。人们正在抛弃传统的消费方式，树立适当的借贷观。

   
   

贷款买方的确是不划算，但是对工薪来说是个没有办法的办法
1.现在商业贷款20年的利率是5.751%,你的月供是：1404.2元
公积金是：1275元
2.如果你用来出租的话：你一年收12*400=4800 那就得50年收回成本
3.再来算利息：1404*20*12-250000=337008-250000=87008元
月收入在2200元， 那你贷款月供大概在1100元左右。至于西安现在的房价你可以查下官方的数据参考。

贷款20万，20年还清，计算下来你每月需要还贷1411.48元。
楼上人民币贬值不要乱说阿而且房价上涨肯定不止30%，现在基本上4，5年房价就会翻一番了。。。。这个谁也说不准。

其实买房值不值还看你现在的个人能力，如果还贷什么的你能负担的话，那么买吧，毕竟迟早要买，房子价格上升基本上是一定的。如果你觉得现在买房子有压力，那么