我想买房，钱不够。想到银行办理个人质押贷款。请问能不能把我现在住的房子押给银行，向银行贷款买房呀？

一般的按揭是指将你要买的房子作为抵押物发放贷款。如果是你现有的房产，一般是做普通的房产抵押。建议做按揭，而非做房产抵押贷款。

因为按揭的利率一般优于房产抵押，而且不像房产抵押贷款，还要对抵押的房屋进行评估等，可节省一笔评估费用，而且手续也比抵押贷款简便。

一般按揭最高可以达到拟购房屋的7成，即所谓的七成按揭，期限要看你还有多少年退休。如果你还很年轻，则一般最多能做到20年期限。某些银行在个别地区还能做最长30年的按揭。

贷款利率一般最低可以达到人民银行公布的基准利率下浮15％，但要看你是否符合下浮条件。一般抵押贷款和按揭均需要支付贷款期内的保险费、贷款合同印花税、以及其他一些杂费。

具体贷款因不同银行和不同地方有所不同。你可以选定贷款银行后向他们咨询。

贷款利率就是人行公布的8-19开始执行的新的商贷利率.
质押贷款没有优惠的.
根据房龄不同贷款限额也不同.一般20年以上就不接受贷款了.