房地产开发企业账务如何报税？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 16:23:11
我是10月份刚刚接手的会计，以前会计在收到客户购房订金后，没有用从税务局领回的收款收据进行报税、纳税账务处理，现在我应该怎么向税务机关解释和报税呢？？？请各位精通税务业务的前辈们帮帮我呀，给我一个处理方法来完美的解决此问题，先谢谢了。
不是啊！！公司应楼盘没有峻工，只是预收客户订金，还没有领购正式发票，预收订金是否先完税？？？还是等发票开出后再进行纳税处理？？？请各位专家说明白点呀？？？

房地产开发公司报税跟其他行业基本一样，只是纳税依据和税种不同而已。一般情况下每月15日前报税，需申报营业税、城建税、教育附加费、土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地使用税、契税。
现在地方税务局要附征水利建设基金、残疾人就业保障基金、工会经费等等，可以跟地税局负责征管的征管员咨询一下。

预收客户订金就是预收款项，根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号）规定，其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。
税毛利率，经济适用房的计税毛利率不得低于3%；开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%；开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于15%；开发项目位于其他地区的，不得低于10%。

应当开具发票，然后进行帐务处理，月末或按税务机关规定的期限进行报税。

补报补缴