经济适用房和商品房怎么区分

经济适用房在产权证附记中有经济适用房字样!
经济适用房也会有产权证及土地证!
它不同于拆迁安置房!
是专供一定条件的困难家庭设置的一项保障房产!
附:
只要有两证的房产都可以进行过户!
即国有土地证和房屋产权证!
上面有两个不懂的人请不要随便回答!误导!

经济适用房是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
商品房的价格由市场决定。
由于房地产业具有垄断性，可以操纵价格。加上地方政府的某些不当作为，使房产市场价格至今仍然过快上涨。相信明年房价有可能稳定下来。

给你一个简单的分别.

经适,你有钱,没指标,不卖给你.

商品房,你有钱就能买了.

经济适用房没有产权证 只有居住权

经济适用房不能进行买卖交易`