关于改变土地性质的问题，请高人指点。。。。。

常规的方法是拿出方案向规划局提出土地改性申请，并可能由此交付一部分补偿金。
还有个方法我曾经在04年操作过，但不一定现在可以运用到你们城市。这块土地上如果有占地很小的建筑物的话，就以转让建筑物为主要标的，说白了就是卖的建筑物而不是土地，完成交易后这个土地可以仍然让这个小体量的建筑物存在着，当然可以再改造一下，同时建造其他的商业建筑。这样土地性质是混合型。