如何同物业交涉？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 06:35:32
各位大虾：我买了房子，是在2005年6月9日拿到钥匙的，但是房子在两年前已经完工，去年在供暖汽时由于我和对象两人，没有要暖气，今年添了老人和孩子，所以要了暖气。但是在去年供暖汽时就发现我们家管道漏水，因为没要求供暖，所以就关掉阀门完事。今年开始供暖要开阀门但由于管道漏水，就没开，并且找物业交涉，可是物业人员却以已超出两年保修期为由拒绝维修。请问一下各位大虾：出现这种情况应该如何处理，如何根物业部门交涉？还有请问一下各位如果小区物业管理不到位，出现不作为情况，业主应该如何跟物业交涉，他们有没有直接的政府部门管理，如果没有，那么作为业主应该如何对物业公司进行投诉？

确实存在这种问题,解决起来比较麻烦,建议以后买房所有的设备设施都要及时进行测试和维修,否则过了保修期谁也不会管了.就像我们买车,收保一般是3到5个月,即使你买车不开放在家里,如果超过了这个时间,车厂也不会给你保了,所以要吸取这个教训.

另外关于物业管理公司管理不到位的问题,如果小区有业主委员会,最好能向他们进行反映,希望业主委员会能够督促物业公司进行改进.如果没有业主委员会,也可以自己通过书面的形式向物业公司反映.对于合理的请求,经反映多次仍然无法解决的,可以考虑召开业主大会讨论解决.如果召开业主大会有困难可以发放调查问卷,如果依然有困难,可以收集证据走法律的途径来解决.

一般情况下直接向物业公司的部门反映就能够解决问题,如果不行也可以投诉到物业行业协会或者消费者协会都可以.

这事本应该在住房验收时提出的，现在入住已满二年，解决起来确实有困难。
可以与物业商量，请他们有偿检修。

这些是物业该管的,你和物业有合同吧,一切应按合同办事,我给了你物业费,按常理说出现这些事情就该找物业!