出租房被盗怎么办？

我租了一间正规的出租房住，住的房子分两种，长期住户和旅馆式住户，楼下有管理员，有防盗铁门。我是长期住户。住了3个月都好好的，但前两天管理员晚上没反锁门，（管理员亲口承认，并且我们宿舍二个人都亲耳听到了）导致早上凌晨3：00-4：00有人从唯一出口入室持刀抢劫1位住户，并偷盗2位住户。
我是被偷的，被偷电脑一台，手机三部，请问这种情况，能想房主索赔么？值的注意的是，管理员说他每天晚上关门并反锁，就那天晚上睡着了。为什么这么巧？
我在网上查了一下《出租房治安管理规定》，其中第五条明确指出：
（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全。 这个算不算依据？
这样，主要因为管理员没反索门而造成的损失，我自己晚上三个人睡觉锁了门，但没反锁。能不能索赔？如果划分责任，如何索赔？
案发当天早上7：30我醒来后就和房东说了
在8：30左右报的警，结果到下午三点钟警察才赶到
而且只是拍了两张照片，就走人了，连话都没问，形式的不能再形式了，我都不能忍受这样的形式，对警察已经失去信心，只希望能通过法律途径要回自己的东西。个人认为管理员应当承担主要责任。而且楼道口就贴有小件物品请妥善保管，丢失不负责，那我的电脑应该不算小件吧！，那是不是应该要负责呢？
对于三楼提出的证据，确实没有亲眼看到手机被偷，但手机有两部有买的单据，晚上睡觉的时候还在，但早上连电脑都不见了，而且楼下有人被四个人入室抢劫，有一户被偷窃，这算不算证据？案发的时候，我房间有三个人在睡觉。
并且昨晚我去找房东协商，他认为被盗时，我房间有人在睡觉，要我自己承担全部责任，我自己要承担责任么？
非常感谢四楼对我帮助，我应该如何收集、保存证据？如何与您联系？（我现住在深圳龙华，住在被盗的那间房）

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