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我家动迁之前住的是平房。当时爷爷奶奶和未婚的姑姑、伯父一家、我们一家一起住在一间大房子里，每家住其中的一个房间。动迁后，分了一个单间和一个套间，姑姑结婚搬了出去，伯父一家住在那个单间，我家三口和奶奶爷爷共住这个套间。之后爷爷和我的父亲相继去世，现在套间就剩下我和妈妈住一个屋，奶奶住在另一个屋，前几年奶奶拿钱买了这个套间的产权，但是并没有和我以及妈妈商量，现在的房证上只有奶奶一个人的名字，但买产权前的老房证上是爷爷奶奶以及我家三口五个人的名字，而且我的户口也在这里。
现在这种情况下，房屋的所有权应该怎样划分？我和妈妈是否具有我们所住这个房间的所有权或继承权？是否有权出售或出租？其他人是否有权禁止我们继续在这房子里居住下去？
现在的情况是伯父想联合奶奶不让我和妈妈继续在这里住下去，我应该怎样维护自己的合法权益。
房产纠纷

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