房产问题请教一下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 06:03:51
您好，请教一下，我和我男朋友今年买了一套期房，08年入住，合同上写得是他的名字，我们明年打算领结婚证，想问一下，房产证是交房入住以后才办理吗？办理房产证的时候，可否写上我们俩个人的名字，这样情况下买的房子是婚前房产还是婚后房产。
想问一下,婚后财产是怎么界定,的是以购房合同的日期,还是以领房产证的日期,比如,我们06年买房,合同是上男朋友一个人的名字,07年领结婚证,房产证是08年办下来了,应该怎么算?如果在领房产证时要想加上我的名字,办得手续麻烦吗?

1、房产证是交房入住以后才办理。因为房产证的办理需要基建竣工验收报告书才能确权，开发商只有取得报告书才能为业主递交房产证申报手续。
2、办理房产证的时候，可以写上俩个人的名字。但是你们必须将原购房合同拿到开发商那里，将一个购房人变更为两个。
3、如果没有变更，就属于你男朋友个人的婚前财产。变更后属于婚前双方的共有财产，其效果和婚后共有财产是一样的。

1.房产证同产情况下是在交房后又开发商办了给你
2.办理房产证时是可以写上两个人的名字的
3.这样的情况属于婚后房产,以房产证和结婚证的时间点为准

同上,补充一下:你们已经签定合同了,开发商会按照合同的约定进行房产证的办理就是说房产证是你男朋友的名字,你可以申请把你的名字加上去,但是要收取一定的费用,如果你们结婚证的日期晚于买房子的日期那么就是你男朋友的私人财产,如果早的话就是你们的共同财产.