房产的定金与订金有什么区别

订金可以退，而定金不能退。

我是做房产销售的，定金，就是不退不返的，在买房的时候要是交了定金，房子不想要了，交的定金就不能拿回来了，一般只有开发商有商品房销售或预售许可证，才敢收定金的。订金，就是双方违约也可以退还的。