★★住房问题，请专家解答★★火急！！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 03:58:36
本人想请教下专家们
有关房产的问题

我姑妈家里拆迁，因为以前老房的面积比较，所以可以在大队里买多套经济适用房，这种房属于俗说的小产权只有使用权没有买卖劝那种。本人想购进一套房，现在双方协商！以姑妈的名义去买。然后在双方一同去公证，证明这套房属于我。但是我有点补放心。所以请教下专家。

本人在交完钱后，应该作些什么双方？签署什么协议？还有去怎么公正？怎么才能保障我的根本利益？！

一般公正一套15万的房公正费多少钱？！

1.房屋权属唯一证明就是房屋产权证，产权证上是谁的名字就认定为谁是房屋的所有权人；

2.房屋的性质到底是经济适用房还是福利房还不清楚，如果是经济适用房应当有产权证；

3.如果没有产权证做什么协议都没用；如果非要买可以去公证处公证；

4.10万元以上不满50万元的，收费100元；

以购买协议可能并不是最好的办法。建议聘请律师参与，是否以其他如租赁等方式确定权利。

1.房屋权属唯一证明就是房屋产权证，产权证上是谁的名字就认定为谁是房屋的所有权人；

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这点我不同意，只能说产权证是公示方式，并不是说是唯一真理。事实上法院会根据其他确切证据，来认定事实上是其他人出钱购买的房子，归他人所有。