求助，请大家帮忙出个主意

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 19:06:59
我是03年7月入住新房的,才过一星期就发现有四处墙壁有裂缝,倒霉...且很长.报物业维修,不理,于是04年1月开始拒付物业管理费.且至今小区都不成立业主委员会,有一半以上业主和我有相似原因而拒付管理费,去年6月,物业将三家业主告上法庭,结果仍是该修的没来修,该交的没交,不过其中一家被哄骗交了管理费,其结果是物业收到钱后就反过来不理他们了,至今仍没帮他们修理.现在,我也收到了物业的挂号信,称再不交要上诉法院,请大家出个主意,怎样对付这个可恶的物业.
有心出主意者可加我QQ讨论:583761239,请注明:帮助.谢谢

1.如果房子的裂缝是质量问题，应该请房屋质量监理所检测鉴定，按鉴定的等级与房开交涉，或赔偿或维修或起诉，视具体情况分别对待。如果是房子的质量不合格，那肯定是楼盘的整体问题，不可能只你一家。如果只你一家的问题，一般就不属于楼盘的质量问题，也比较容易解决。
2.不交物业费不仅不是正确解决问题的办法，而且输了理。一旦物业起诉，吃亏的是业主而不是物业。
3.建议先与开发商交涉，也许能得到解决。物业管理不到位，业主提意见限期整改以至另择物业都是业主的权利，但物业费要交。

怎么是物业告业主哦？
你们就不知道搞物业？
不晓得请部门检测房屋质量？

如果按照你说的是房屋质量问题,你找物业属于对象错误,因为房屋是开发商出售,其应当对房屋的质量承担相应保修责任.
不知道你交房时开发商有没有交给你住宅使用说明书及住宅质量保证书呢?
国家对于房屋不同的部位都是有保修期的,开发商也应该在住宅质量保证书中予以说明啊!
现实中很多开发商自己办理物业公司,但毕竟法律主体是二个单位,建议你先将此事落实清楚,否则一味拒交物业费的办法不一定行得通的.