变更银行贷款担保人需要什么手续???(加急)

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 07:18:15
买的商用楼房,卖房方提供的担保贷款500万元.与卖方签订协议是给够60%房款,给办理房屋产权变更手续.现在卖方一再强调他作为担保方贷款,手续在银行抵押,不能做变更产权手续,又不允许我方变更担保人自行担保,这样合理吗?如果我方想变更担保人,应如何办理?希望各位朋友帮个忙.
贷款银行是农村信用社,如果去银行咨询,去哪个银行比较好?希望各位朋友尽力帮帮我.

你可以向其他银行贷款，同时约定，贷款仅用于购买约定的房产。贷款发放后，由新的贷款银行直接将贷款打到信用社的原贷款账户中，归还原贷款，解除抵押。然后你们就可以变更产权登记了。其中需要两家银行协商，一般要签一个四方协议，约定产权释放后立即抵押到新的贷款项下。

500万贷款如果是用买的房子着为担保的，事情是比较麻烦。要解决问题必须是要用新的资金归还信用社贷款才能办理产权问题。其他没有更好的办法。你想办法解决资金来源问题，是你现在要做的唯一的事情

以上做法是合理的,但你必须在合同中将有关事项约定明确,这是房产交易借款的统一放贷做法,你可以上中国银行咨询一下.