购买二手房,土地使用证是必须有的吗(单位的房子不算)?

二手房的土地使用证确实有你说的情况，不少房产是没有的，大多又是历史原因造成的。
如果属于这种情况，对购买者一般不会构成大的影响。无论拆迁或征用，都可以得到足额的经济补偿，与持有土地使用证的完全一样。要土地使用证只不过是沿袭历史的一种做法。
因为就房产而言，只有房产证才是所有权的凭证。现在有些地方购买商品房也不发土地使用证。

楼上说的完全正确
只要房产证没有抵押没有纠纷，就可以放心购买过户了
土地证很多都是不予办理的
而且如果有了土地证，办理过户时，平白无故增添很多手续