小规模纳税人出租房屋如何为承租人开发票？需要交什么税？

到地税局征收大厅申请开票，同时按租金缴纳营业税5%，房产税12%，按营业税缴纳城建税和教育费附加（各地规定不一，两项负担在0.6%以下），所得税是否在开票环节征收，各地规定不一的。最好再咨询一下当地的地税局。

到地税代开房屋租赁业的发票,需要按照租金收入交纳5%的营业税； 按租金收入交纳12%的房产税； 按房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；