计算房产税时，契税是否并入原值计税？购买商品房分期付款，是交房时开始计税，还是房产证办理完毕后计税

企业把房产入固定资产科目的金额来计算。按固定资产的原值减除10％～30％后的余值计算房产税。即不能刨除契税金额。
房产税缴税时间是签订房屋合同的10日内申报纳税。
房产税和分期付款、一次性付款、房产证办理无关。