谁可以告诉我过户二手房需要办理什么手续，卖方需要交付什么费用吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 19:36:14
我的一套房子因为一些原因，要卖掉，现在有了买主，我想了解一下卖房有什么要注意的吗？以免自己的无知给以后带来什么麻烦！

房主应交的费用：
营 业 税：1、如果购买不到五年需缴纳成交价的5.55%
2、房屋面积大于144（不含）或成交单价大于5000元，须缴纳
差额（成交价减去前购买价）的5.55%
3、房改购房第一次交易可以免税
个人所得税：1、无法提供前购房成本票据的，缴纳成交价的1%
2、可以提供前购房成本票据的，缴纳差额的20%
3、唯一住房且居住满五年可以免税

购房成本=原购房价+过户贷款费用+装修费用+其它费用