个人如何白手起家投资房地产，或谁知道哪里有教平民投资房地产的老师？

很多房地产商都是从餐饮或零售业做起的，餐饮和零售是完成资金的原始积累，搞房地产一方面是高投资、高回报，另一方面更是一种财富保证，不会贬值，也不会受到通货膨胀的影响。

想着怎么把土地产权证先弄到手,然后拿去抵押贷款.贷到的钱拿一部分去还给原先土地所有者,一稳住.另一部分拿去再投资.滚起来就行了.最主要的问题是怎么先不用付钱而拿到那土地公发的证书.