请帮忙解释一道英语题

一般来说，不定式to做主与表示具体的，有针对性的，针对某一次，某一件事。说话时，动作往往还没有完成。
动名词-ing做主语表示抽象的，任何时候都是这样的、表示某种情况过去、现在、将来都是这样的。
本题：
There to be......意思是“要是在居民区附近有一所学校将会是一种巨大的优势。”（如果要建立一所学校的话）
There being .....意思“居民区附近有学校会是一种巨大的优势。”（在任何居民区，都是如此；在任何时候都是如此）

ing表状态。
to be表将要。
另外，动名词作主语比不定式作主语更常用。