二手房都会出现什么陷阱

买二手房，要注意一下几个问题：
1、要和业主本人签署合同，如果是代理人，一定要提供委托公证书原件查核。和业主当面签合同的好处是，可以直接确定该房产的成交价，不然很容易给吃差价的啊！与代理人成交这种情况特别多。
2、定金要交给业主本人，因为只有业主本人收取了定金，如果业主毁约，才可向业主索赔。但在缴纳定金时，业主的房地产证最好能够交到中介公司保管。如果真的是自己成交的，那也要调查好业主的情况才可缴纳。缴纳前，一定要取得该房产的查册表，因为从房管局的查册中，可以看到该房产是否有被查封、业主房产的情况等。
3、要在合同上把有关税费、室内交吉要求，户口问题，房产办结日期约定好，千万不要相信口头上的约定。要将双方的违约责任定好。