产权70年是什么意思

一般产证上的70年是指该房屋所在的土地使用年限，在中国土地属于国有的，所以开发商在盖楼之前要和国家相干部门办理手续，但只是相当于租赁关系所的土地的使用权。但房子有没有满70年都属于你的，若70年期限到了，土地就属于国家的了，就要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费，也就是租金吧。若是政府在这块地皮上有其他的项目的话，就会给你相当的补偿费，或动迁补助。

如果你25岁买房，买的是50年产权房-也就是说在你75岁的时候，要么你筹笔钱买新房，要么就露宿街头。70年产权房就是说你在95岁的时候才会遇到这个问题。 当然，按照中国各级建设指标落实的成都之差和各级开发商偷工减料等原因，要是这房子35年还没有塌，那就是万幸了。所以建议最好在住满20年的时候，赶紧找个合适的机会把房子卖掉再买新房。这样会比较安全。

70年是国家规定的年限，从开发商拿到土地的那天算起，现在国家规定开发商拿到地后必须2年内进行施工，可能也有这方面的原因吧。开发商从前期办证，施工到后期完工交房最少也要1-2年时间，可以说跟本就没有70年了。70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。哎，别想这么多，现在政策一年一个变，以后的事谁也说不准。

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

由于我国实行商品房政策时间不久，这个问题还没有出现，有关专家已提出，国家要研究土地使用权年限满后的房产问题。

近期，全国人大在审议《物权法》草案中，已把“住宅用地期满后，如继续使用的，需缴纳土地出让金"的条款给删除了，说明国家已重视这个问题了，国家是以民为本的，所以你不用担心。

70年是土地批租的时间,70年以后怎么样现在谁都不知道，是法律的盲点，因为还没有实际的案例