房子过户手续和费用？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 19:13:20
我今年买了一套房子，户主的房证没有两年，我当时办了个司法公证，委托他人代理，我想问我在几年后办房证比较省钱：要如果我现在办证的话，得花多少钱？得收哪些费用？司法公证，委托代理是否合法？请知名人士给予指点，谢谢！！！！！
我买房子的时候是做了个司法公证，当时户主的房证是刚办下来的，听说现在办房证5年以内需要交5．6％的契税，我想等房证过了6年以后在过户到我的名下，这样好象就只交1，5％的税，这样可以省点钱，请各位指教以下这样办行吗？另外就是我和户主的手续已经完了，钱也给他了，我现在有户主的房证和我们的交易公证书，我想在什么时候办成我自己的房证能省点钱．谢谢！！！！

楼上说得对。
你作为买家，无论什么时候过户，都需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。还有小额的手续费等。
司法公证和委托代理均合法可行。

房证有几年仅仅涉及到卖家的交税问题，与买家没有关系。不过如果卖家把税的钱转嫁到房价上那又另当别论。你只要觉得房价可以接受，其它费用与房证是几年没有关系。