国家出台了哪些政策调控股票市场

国家出台对新增建设用地土地有偿使用费增加的政策.
　　一、调控的目的是要减少或化解金融风险

　　资金和土地是与房地产业的发展关系最密切的两个重要因素。近年来，随着中国房地产业的迅速发展，我们往往会看到一种现象，每当房地产业发展到一个高峰的时候，国家就会出台政策加强管理，其中一个很重要的措施就是紧缩银根。金融是现代经济的核心，而资金是房地产中不可缺少的因素，所以金融与房地产必然会产生紧密的联系。

　　实际上，房产开发商在开发时用到的自有资金平均不到30%，他要大量借助银行的、信托的资金，其中银行资金起到支撑作用。房地产业的风险，说到底是金融的风险。所以当房地产市场出现问题的时候，国家就必须加强监管，进行调控。从2004年开始，国家就开始对钢铁、水泥、电解铝等一些与房地产业发展关系密切的行业进行调控，2005年又专门针对房地产市场出台“国八条”和“七部委意见”，这是因为在中国房地产的区域市场出现了很大的泡沫，特别是在上海、温州、杭州等一些地区，如果不及时化解这些泡沫，后果不堪设想。最近许多部门也在一直推出各种政策调控房地产市场，以利于房地产的健康、持续发展。

　　二、两大经济学理论支持调控

　　房地产业作为国民经济的一个支柱性产业，加强宏观调控和促进房地产业的发展两者之间并不矛盾。房地产业作为国民经济的支柱产业，在目前来说还有很多不规范的地方。国家出台宏观调控政策，提高信贷条件，就是要使房地产市场更加规范化。如果一任某些地方的泡沫继续下去，房地产市场的泡沫就有可能崩盘，将会导致国民经济颠覆性的衰退，人们购买的楼房就有可能成为一种负资产。

　　国家为什么要调控？我认为有两大经济学理论支持它。

　　第一，住宅不但是商品，而且也具有公共产品的属性。因为住宅是人们生活的必需品，它虽然是商品，但是对于其公共产品的属性来讲，政府是有权力进行调控的。

　　第二，市场失灵理论。无论是市场经济国家，还是计划经济色彩比较浓厚的国家(中国目前还带有一定的计划经济色彩，但正在向市场经济转轨)，从纯市场经济理论的角度来讲，市场是可能失灵的。在市场失灵的情况下，为了扭转不良的局面，政府必须进行调控。当年的香港，索罗斯要袭击港元、袭