UC知道有关二手房的几个问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 12:00:43
购买二手房的问题
我83年出生，目前工作于广州的一家国企的销售部工作（参加工作两年多），我们单位福利比较健全，单位为我们买了三保一金。我月收入在2500左右，我想在老家长沙买套二手房，现有一合适房子（对方的房子是03年买的），房子的价格在20万，对方要求一次性交清，并且所有交易的费用全部由我付，但是目前我根本没有那么多钱，加上家人支援，目前有60000，住房公积金目前已经有13000，（自己交纳324元/月的公积金，公司也是324元/月）但是对方要求一次性交清钱给她
我想了解以下几个问题：
1，我如果买了这套二手房，能不能在长沙办理按揭（以10年为标准）？如果可以办的话，您认为哪种方式比较划算
2，在长沙买房，我能不能用得上公积金里面的钱？
3，广州的住房公积金能不能在长沙贷款，如果能贷，根据我这样的情况，您建议选择什么样的贷款方式比较好？
4，对方的房子才买三年，如果现在转让，我将需要支付那些相关的费用？
（lulu@yyhotelgz.com或者QQ：595545115）
我83年出生，目前工作于广州的一家国企的销售部工作（参加工作两年多），我们单位福利比较健全，单位为我们买了三保一金。我月收入在2500左右，我想在老家长沙买套二手房，现有一合适房子（对方的房子是03年买的），房子的价格在20万，对方要求一次性交清，并且所有交易的费用全部由我付，但是目前我根本没有那么多钱，加上家人支援，目前有60000，住房公积金目前已经有13000，（自己交纳324元/月的公积金，公司也是324元/月）但是对方要求一次性交清钱给她
我想了解以下几个问题：
1，我如果买了这套二手房，能不能在长沙办理按揭（以10年为标准）？如果可以办的话，您认为哪种方式比较划算
2，在长沙买房，我能不能用得上公积金里面的钱？
3，广州的住房公积金能不能在长沙贷款，如果能贷，根据我这样的情况，您建议选择什么样的贷款方式比较好？
4，对方的房子才买三年，如果现在转让，我将需要支付那些相关的费用？
（lulu@yyhotelgz.com或者QQ：595545115）
你运气不错，我来回答。
1、可以按接。以你现在的实力最好是用等额本金还款法，就是银行不建议用的那种，通俗讲就是越还越少，当然用公积金贷款。
2、肯定可以，要不交它干吗。
3、可以用公积金贷款，但要去找一家本地大一点的公司，象新环境，建安等，地头蛇吗，有路子。你自己肯定难做下来。贷款方式当然是7成10年。
4、才买3年需要交营业税，一般房东是不会管的，但有办法避过去，关键是看中介公司肯不肯帮忙，比如说做成赠与，但现在难做了。还有（契税、交易手续费、工本费等）
另外再奉送两句话：
一、不要找外地来的公司，哪怕名气再大
二、找个好点的中介业务员，让他帮你省钱，
长沙
船家房产 林粤 希望能帮你