卖别墅要交哪些税？

政府收税不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。
当然别墅肯定是非普通住宅，如果房东要的是成交价，你只用付房屋总价3%的契税就行，
如果房东要的是到手价，而这套房子产证是满五年的，税费如下：
营业税：（现在的房屋成交总价-时买进的房屋总价）65%
个税：房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2%的个税
契税：成交价3%
如果是不满五年的，税费如下：
营业税：成交总价565%
个税：成交总价2%
契税：成交总价3%

买别墅要缴纳：契税（2%）、印花税（万分之三），工本费，关键看你买的别墅是否连同土地一块出售，如果有住宅土地使用证，要缴纳一定的土地使用税，这个是按土地级别收取的。
卖别墅要缴纳：营业税（5%）、税金及附加（营业税的10%）、个人所得税（净所得的20%）、印花税（万分之三）、交易费（按当地房管局的规定不同）、评估费（可以与评估单位协商）等税费。

补充回答:别墅属于非普通住宅,5年以上按卖出价与买入价的差额征营业税,5年以下的,全额征收营业税
个人所得税没有5年之分,按所得扣除相关税费,成本的差额征收.

具体看当地政策。

详情咨询当地房管局。