UC知道按揭楼未竣工是否可以交付使用
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 07:08:11
要到年底了，开发商要还贷款，就要求所有出资人交齐房款，可向他们索要竣工验收报告却告知去验收部门要，这应该不可能呀，难到验收报告只有一份吗？？请哪位高手指点一二，这里谢啦！
长门师兄你好：《竣工验收备案表》是否要求每个投资户签字，我已经知道他们肯定没有了。我们现在已经有60%的户已经进入装修阶段，并和开发商签字完工了，如果在这之后他才在有关部门办理此表，我们与开发商在此前签字的完工协商是否有效，出现问题如何解决。在我们这个小区有1、2、3栋，前两栋情况不明，但85%以上已入住，我们这栋就是现在我说的这个样子。师兄可否详述。联系方式wjh459@sina.com
长门师兄你好：《竣工验收备案表》是否要求每个投资户签字，我已经知道他们肯定没有了。我们现在已经有60%的户已经进入装修阶段，并和开发商签字完工了，如果在这之后他才在有关部门办理此表，我们与开发商在此前签字的完工协商是否有效，出现问题如何解决。在我们这个小区有1、2、3栋，前两栋情况不明，但85%以上已入住，我们这栋就是现在我说的这个样子。师兄可否详述。联系方式wjh459@sina.com
未竣工的楼盘是不可能进入验收程序的。
开发商应该按照有关规定出示《竣工验收备案表》，该表上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
你说的楼盘根本不可能进如这个程序，所以开发商也根本不可能拿出应该出示的凭证而推托到验收部门要。