买了房,后悔了,想退房,程序多不多?

那你的损失会很大啊.
你这种属于单方解除合同,开发商即使同意,你首先要按照合同的约定承担违约责任,同时,开发商只可能按合同价格向你退还房款,房屋涨价部分是不考虑的.
而且你办了按揭还会有银行利息的损失.
比较麻烦啊,与开发商解除商品房买卖合同,与银行解除借款合同,你要想清楚啊.

在转手将它卖掉就ok了！

你的价格可以比开发商低一点吗？

起码不会亏得太多！

好麻烦的,还不如在卖了呢