未入住的新房买卖

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 03:10:11
我新买的房子现在还没办入住，想出售需要什么手续，怎么办理？最好详细说明一下（我的房子有贷款）。还有我朋友的一套房延期半年都没有交房可以退吗？退房就只能按买房时的原价退吗？他也有贷款，而且原价退现在也买不了房了！！

首先你要有房产证，否则就只能按变更合同处理。
如果有房产证，只要双方签订合同，然后到房管局办理过户，就可以了/
如果没有房产证，需要找到开发商，三方协商变更合同。
至于退房的问题，肯定不能补偿房价上涨的部分，只能按原价退房，不过对方延期不交房，应该是有滞期费的。