郑州城中村改造

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 11:24:03
郑州城中村改造能办房产证吗？
再具体点，郑州秦岭路和农业路交叉口西南角“豪德·天下府邸”楼盘一期，是城中村改造项目，销售人员说不接受按揭。能办房产证吗？

以前所说的农村房屋不能买卖,没有房产证.那是因为那些房屋建筑在集体所有的土地上.集体土地是不能用于房地产开发经营的.如今郑州市对于都市村庄的改造是将集体土地通过法定的程序征用为国家所有.然后在国有土地上建筑房屋.建成的房屋一部分用于安置原住村民,一部分作为商品房对外销售.无论作为拆迁安置的房屋还是对外销售的商品房.都是占用的国有土地.所以都是有房产证的.

能不能能办房产证要看开发商是否有合法手续
是否是按照国家程序来办的
例如有的开发商在乡政府报项目的时候说是工业用地，等到后来转作商业用地，这种情况就难说了。最后发证的市房管局。而不是房地产公司。

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