按揭银行已经批了,可他不放款!不放款,开发商就不交房!该怎么办?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 05:23:12
我是按揭买的房,合同上在这个月底之前必须交房!按揭银行批了!可他们说他们今年的放款额已经满了,要等到明年(2007年)才放款!现在不放款开发商就不交房!请问我们业主该怎么做呢?要是开发商坚持不交房的话,银行坚持到明年元旦才放款的话,那要是推迟交房了,业主可以有权根据合同来要求开发商进行补偿吗?开发商要是让我们业主把剩余的房款都交了,才交房(也就是不让我们按揭了!)!那么我们该把余款全交给开发商吗?我们该怎么做才能维护我们的利益呢?谢谢!拜托了,急!!!!!!!!!!!!!!
首先谢谢你们的回答!
我们这是开发商指定的银行的!而且银行批下来的条文还没到我们业主手里的,只是开发商通知我们说已经批了!这些按揭什么的,我们只是准备材料交给开发商,由开发商统一办理的!

这个问题在于银行..你们首先要到银行去询问,到底你们都通过审核没有.
如果都通过了,这问题的矛盾在银行了.
最简单的方法,但看你们与银行的协议,银行是否有在他们约定的日期内放款.
不能空口白话说没钱就不放了.你们与他们之间是有协议的.
而且.你们这么急,就找一下银行方啊.规则是死的.人是活的.只要领导说放,那还不就是放了.
我比较怀疑是开发商在误导你们.一般来说银行在年底是希望大家多贷款啊,这样才能完成任务.一般是提前还款,银行才不让啊..

1。你应该是自己办的贷款，而不是开发商指定的贷款银行吧！
2。合同应该有约定，自合同多少之日起必须把房款打入开发商指定帐号！如果不放款，应该是你们违约在先！
协商解决吧，但是想先入住很难！

为什么消费者永远都是处在弱势！

按揭银行已经批了,可他不放款!不放款,开发商就不交房!该怎么办? 请问银行按揭已经下来了,可是银行就是不放款我该怎么办? 有个人他已经死了但他银行里面还有钱可谁也不知道他的密码而其他的身份证也过期了 我已经办理了按揭房贷，买了二手房，我现在想取我的公积金，要嘛手续？要房本可在银行抵押着呢！ 从买新房签合同开始银行按揭、公积金贷款、组合贷款－抵押－银行放款需是什么程序？怎么办理？ 我的个人住房贷款已经签完字了，听说就等放款了，放款要带什么，要我做什么呢？ 我向上海工行贷款购房,但是银行人员告诉我,我签的:放款凭证的六联单他弄丢了我很担心! 贷款，放款最快的银行 按揭买房，交了律师费，后因个人原因，银行不给按揭，律师确实帮忙了，但现在没办成按揭，律师费给退吗？ 二手房买家不交银行担保费，导致放款延期2个月，我想毁约？