转让认购的房子合法吗？

没有取得二证的房屋本身就不能交易．签订了认购协议的房屋也属于尚未取得二证的房屋．
即使你征得了房产公司的同意也是违法的．
但现实中确实存在很多房产公司协助业主进行所谓的合同更名，同时收取部门费用．要知道这种名为合同更名实为转让的行为是偷逃了国家相关税费的．正常程序是应当先将房证办到你名下，然后再过户他人．这一个环节的”节省”，偷逃了相当多的税费．
既然这种行为不合法，也就无法来评价开发商是否有权利收取相关更名费了．

针对你的补充问题:
购买了房屋哪怕是期房享有的所有权,债权人从何而来呢?既然没有债权也就无所谓转让了.这种说法我倒是第一次听说.也许应该读一下类似文章,看一下不同的观点.但于此我是不能赞同的.
而且现在很多地方都下文严禁合同更名转让啊.

有两种情况,一是在后悔期之内,一种是过了后悔期.
在后悔期之内你可选择退房,过了后悔期:
你的认购协议就是你同开发商的买卖合同.
在房屋还未取得两证之前,你与开发商的合同就还未履行完毕,你想转让认购协议你就违约了,所以一定要开发商同意才行的.他收违约金也是应该的.

原则上是不允许转让的,管理特别正规的开发商是不会让你更名给别人的,如果开发商管理不是特别严的话,找找关系是能转让的,费用多少就看关系怎么样了.

不合法