北京乃至中国的房价，现在有什么凭据这么高？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 22:19:03
2006年12月，我家在门头沟，现在的房价，已经是5000多一平米了，还不用销售人员推销，可以说是疯狂抢购！位置在六环附近！请问，
1、国际上房价是按什么制定的呢？
（似乎看到了一个国际的计算是用房价\15年\12月，为可以购买房屋价格的基准）
2、中国其他城市得房价，现在是多少钱呢？
3、引起北京房价疯长的原因有那几点呢？
4、北京的人均土地面积是多少呢？（包括常驻人口，临时人口，以及北京市土地面积，还有可供居住面积）
5、日本、韩国、英国、美国、德国等发达资本主义国家，他们的人均土地面积又是多少呢？
6、上述的国家，人们用于购房的开支占收入的多少呢？
7、房屋真正开发的成本是多少呢？
8、现在美国房价大跌，日本也从1993年开始房地产泡沫爆炸，是什么引起的呢？
"在顶峰等你"老兄，说得太好了！我们应该众人拾柴火焰高嘛！强烈要求人民币升值！
zheng1986515朋友，你说的问题，在93年的日本就已经引发了市民购房高潮，结果呢，日元受到国际压力，进行了升值，结果前期进入日本的游资，获利回吐，导致日本的经济危机！
其实房价的上涨与下跌，不是一个短期的问题，只是越来越多的问题困扰着我。
9、现在政府出售土地的问题，土地出让金越来越高，与房价畸形疯涨是否有关呢？

我也不是专家，无法就你列举的问题一一作答，但虽然不是专家，我们都要相信常识。现在的北京的房价畸高，这就是常识，我不知道原因，也许因为是原因过多，但我知道结果，常识性的结果，炒是无法支撑一个产业的，这个泡沫迟早要爆，到时是有人会受到清算的，地产商、某些握有审批权的官员。。。。。等等。我们能做的只有两件事，1，等待。2，我们也为这个泡沫吹口气，使它看上去更大。我选择的是等待，等待这个超级泡沫的爆炸。我会笑着看一些人走上断头台。你呢？

限制房价只有两点。。。控制人口和限制外来人口在京购房。

房价涨的最风的原因是2002年后，取消了外地在京购房的限制

我是二手房经纪的,我不会说太专业的话,只会说通俗的,因为大家都聚到北京,求大于供,而且是源源不段的,大家都有恐慌心理,都想早买早塌实,所以就水涨船高.

房价问题比较复杂，要是身边有炒房地产的问问便知。
其中一个原因：
我从银行贷款30万买房，未还清的时候转手卖给别人50万。这个人从银行贷款50万，过段时间宣布破产，银行将房屋收回，按50万拍卖给其他人。房价从原始的30万就涨到了50万

旧妻是刀发