购买遗产继承房要办理什么手续?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 05:03:28
我有意购买一间二手房.
该房是86年由卖家的父亲修建,现卖家父母都已过世多年,其子女包括卖家共有五兄妹.五兄妹都同意卖房.
现在我想购买该房,但是房产证上还是其父亲的名字.
请问我过户需要办理什么手续?

如果卖家继承遗产,再过户到我这儿,是否还要交纳营业税?

卖家继承遗产需要办理什么手续?是否要交纳什么费用?应该到什么部门办理?

如果要收营业税,有没有什么手续可以不用卖家继承遗产就直接过户到我的名下?

1.必须先确立继承人的产权才能出售。
2.办理产权产权继承以后再归航给你，卖方须缴纳5.5%的营业税。
3.卖方办理继承手续，要所有有继承权的人带身份证和房产证，到公证处办理继承公证手续，其余继承人都要同意其中的一人继承或者全体继承并亲笔签名盖章。继承时还要对房产进行评估。
4.直接到你名下是不可能的。因为死者不能转让自己名下的产权。