访产纠纷,很着急,一辈子的积蓄怕被骗,请大家帮帮忙

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/07 12:47:37
我想买一处二手房,卖方是一个刚离异的单身女性,有一份夫妻协议离婚书,上面写道,此房屋归女方所有,但我怕协议是假的,去国民政局查过,人家说必须要此协议本人亲自来才能查,我想问问,如果此房在房管局能过顺利过户到我的名下,那么,以后假设协议书是假的有纠纷,房产不属于那个女的,我是否还拥有此房屋的所有权?不请大家帮忙,最好是律师回答,谢谢!

如果通过正规的途径能将房子过户到你的名下,那么你的购房行为是合法有效的。我建议你在过户后再全部交款。可以先以合同的形式约定,将相关房款以钱卡分离的方式来处理。既她拿卡,你拿密码,当房子过户后再交付密码,这样保险吧。

你可以得到此房屋的所有权,你符合民法上的善意取得!
善意取得制度又叫即时取得制度。即时取得,顾名思义就是在交易中须双方一手交钱一手交货。如果约定一方在交了钱之后标的物(给付行为所指向的对象,即用来交易的物)的所有权过一段期限后发生转移,则在此情况下不适用善意取得制度。

只要能过户到你名下 就没有问题了

根据中国的法律,不动产的取得以登记为准,只要能房产能顺利过户到你的名下,那就没有问题。在交易过程中建议你适当注意下,防止被骗就行了。还有,他们夫妻双方的协议你最好复印一份,让那个女的签个字在上面。还有,可能的话,让那个丈夫一起来办房屋产权转移手续就万事大吉了 呵呵