UC知道请教法律高手有关直接关联问题,从而可以在反诉请求中提出部分赔偿要求.
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 00:19:40
物业公司起诉业主逾期不交纳物业服务费,业主要反诉物业管理公司监管不到位及由此发生的损失.
反诉原告当初是因为家有80岁老迈母亲，考虑到该楼有楼宇对讲可应付紧急之需，而选择该房屋。但自2003年开始该楼宇对讲系统一直不能用。经多次反映，物业管理承诺2005年8月11日上门检修，为此反诉原告特请人在家专等一天（见证明）没有来修。反诉被告方多次推委，时至今日，已3年了，尽管在物业管理合同中有明文由反诉被告方“保证其24小时运行正常”（见证明）。反诉原告家对讲系统3年来一直不能用。
对讲系统不能修复，对反诉原告家影响是显而易见的。3年间，反诉原告方85岁老母一人在家时，经常遇到身份不明人员要进门“推销”，由于对讲系统不能用，无法与门卫联络，常使85岁老人处于精神压力之中。2006-11-23下午2点，老人突然感到昏眩，胸闷，脱力，失去记忆力，又不能用对讲系统呼叫门卫。等反诉原告5点多到家，老人已呈现中风症状，马上被送到仁济医院急诊。当夜共花去治疗费859。63元，交通费50元，由3人次陪夜。
业主不能肯定这一事实和对讲系统不能用有直接关联,从而可以在反诉请求中提出部分赔偿要求.
业主也不太想再另行起诉他们, 希望能通过反诉一处解决, 请各位大侠指点!
反诉原告当初是因为家有80岁老迈母亲，考虑到该楼有楼宇对讲可应付紧急之需，而选择该房屋。但自2003年开始该楼宇对讲系统一直不能用。经多次反映，物业管理承诺2005年8月11日上门检修，为此反诉原告特请人在家专等一天（见证明）没有来修。反诉被告方多次推委，时至今日，已3年了，尽管在物业管理合同中有明文由反诉被告方“保证其24小时运行正常”（见证明）。反诉原告家对讲系统3年来一直不能用。
对讲系统不能修复，对反诉原告家影响是显而易见的。3年间，反诉原告方85岁老母一人在家时，经常遇到身份不明人员要进门“推销”，由于对讲系统不能用，无法与门卫联络，常使85岁老人处于精神压力之中。2006-11-23下午2点，老人突然感到昏眩，胸闷，脱力，失去记忆力，又不能用对讲系统呼叫门卫。等反诉原告5点多到家，老人已呈现中风症状，马上被送到仁济医院急诊。当夜共花去治疗费859。63元，交通费50元，由3人次陪夜。
业主不能肯定这一事实和对讲系统不能用有直接关联,从而可以在反诉请求中提出部分赔偿要求.
业主也不太想再另行起诉他们, 希望能通过反诉一处解决, 请各位大侠指点!
当然可以
因为物业公司起诉请求的是要求你们支付物业费，而你提起的诉讼，要求物业赔偿因监管不利造成的损失。
你提出的诉讼要求中可以说明，正是由于物业监管不到位而你们才拒绝支付物业服务费。这样，两个诉讼之间就有了关联，而且你们的诉讼请求也是为了抵消对方的诉讼请求，那么法院没有理由不认可。
都是基于物业管理合同关系。一个是未履行缴纳物业费的义务，一个是提供服务不到位的争议，可以考虑提起反诉，要求对修理或更换等。但说到赔偿，很难得到支持。
你说三年以来一直要求物业来给你们修理对讲机.是否有证明.人证.物证.书证都可以.如果有这些证明.你就可以说,因为你们一直觉得对讲机有问题对你家有年老的人造成不便.所以一直要求物业来修.因为他们的不作为.造成你们家老人因生病无法与门卫联系.