请问，办理公积金贷款是不是还要在房地产管理中心办理一个房屋特权证给银行！

需要的。不过不是特权证，是房屋他项权证。房产证与土地证是否需要抵押本身是个错误的提法，房产证和土地证只是用来证明你对房产的所有权的证件而已，你抵押的是房屋所有权，银行取得他项权证就表明已经登记公示。但在具体管理中为防范操作风险，有的时候有些地方的银行或者房地产管理部门是需要“扣留”你的房产证和土地证的。