UC知道谁能告诉我,我到底还欠银行多少钱?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 17:56:52
从04年10月开始第一次还贷,当时月供1300,是那种开始利息多本金少的那款还款方式.06年5月提前还贷7w,月供变到690多,(bs一下银行,不允许提前年数还款,只允许减少月还款额),准备06年12月趁着利率调整之前再还4w,明年希望就把房子还清
现在问题是,我不清楚还了这4w后,我到底还欠银行多少钱???
到底应该怎么计算???
我主要是想知道,12月还了这4w以后我还欠银行多少本金???
首先我只能先猜一下你你2004年的贷款年利率了,
A如果年利率为5.508% 月还款额为1308.01
B如果年利率为6.12% 月还款额为1360.57
反正,看你说的是1300我就猜你是年利率为5.508%的了.以此计算.
但我算出来,提前还款后每期期（月）还款额：680.51 元 不是690多,那样的话有点差别啊.(只能基本上给你算一下了,因为04年和05年的贷款利率不同,05年贷款利率有所提高.)当时的已还本金为24852.24另外7W
如果你于06年12月提前还贷,月还款额我算出为207.66. 连上回提前还款和这种次的4W.那么你已还贷额为138306.55. 还有21693.45元未还.
现在只能基本这么算,大约相差不过几十元.你看一下吧.
http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=460&ID=1190
首先先说一点.银行明年虽然调整利率.但是你们是在原有的利率的基础上下幅10%,而从明年起一般银行是下幅15%,银行利率调整没有你们想像的那么大.
5年以下房贷利息降了
据透露，房贷利率定价主动权仍掌握在分支行手中，通常只要还款记录良好，房贷利率下浮幅度都可达15%。而个人商用房(写字楼、商铺等)贷款、个人消费贷款、助业贷款等其他个人类贷款利率下浮幅度最高则不超过10%。
对于许多市民关注的是否该提前还贷问题，银行人士算了一笔账。如果多数银行按8.5折放房贷的话，以中长期贷款的1至3年(含)为例，加息前的利率为6.03%，下浮10%为5.67%，加息后的利率为6.30%，下浮15%为5.355%，比加息前负增0.315%。以此类推，3至5年(含)的贷款利率，在加息前后保持不变；5年以上的，加息后仅增0.063个百分点。“这部分客户用不着提前还款。”