我想购买一套二手房,办理住房公积金贷款过程中需有契税完税证,如何办理?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/04 09:19:39

首先要先办理产权过户手续,如果对方不信任,你需要找一个中介做为居间人,来协调交一定的代办费用.

个人住房公积金贷款申办流程

(一)借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

(二)资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查,提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后,向贷款承办银行咨询审批结果。

(三)签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后,与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续,并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

(四)办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续,相关费用由借款人承担。

(五)贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。

(六)贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年,借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的,应提交相关证明。

(七)清户撤押: 借款人还清借款本息后,由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

带房产证购房合同和本人身份证,到地税局(一般在房产交易中心有收税点)缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,凭完税证明(契税证)和其他证件办理公积金贷款手续。

先把房款付了,去把契税交了,这很简单啊,二手房公积金贷款就是这样很麻烦.你可以找个好点的中介公司帮你办啊

等公积金管理中心确定你可以贷款后,会通知你去过户,过户时在地税局先交税,交完税后地税局即给你开契税票, 后去建委办理过户

这个在你办理过户手续过程中,自然就清楚了。有的地方是按照评估价格收,有的地方是按照政府指导价收。