买村里规划的房子！急！谢谢

你是不是本村人?如果不是,以后你的房产证是办不下来的.因为他的土地属于集体所有,目前禁止城镇居民在农村购置宅基地.如果你是村里的人的话,那是可以的.但是目前村里的集资房的小产权证不容易办下来.目前也没有公证处可以为你公证.不信的话,你可以去公证处询问.任何公证都不能违反国家法律啊.

中华人民共和国土地管理法

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

根据土地管理法的规定，国务院为加强农村土地的管理，已经明确规定“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。因此，目前的草案规定，宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民依照规定转让宅基地使用权的不得再申请宅基地。

如果是市规划拆迁房，而且可以直接上报你的名字并由村委会作保，可以购买。
但村委会担保一定要写入合同并盖章，在什么期限内不能办理房产证如何赔偿要在合同上明确。